Сколько стоит отделка двухкомнатной квартиры

Когда люди купляют жилье на вторичном рынке, они часто не могут точно оценить стоимость будущего ремонта. И еще более сложно понять, какие мероприятия необходимо провести, особенно если мы говорим о двухкомнатной квартире, которая может иметь разный метраж и планировку.

Дабы облегчить все тяготы для покупателей, портал «Ремонтик» поможет разобраться в этом вопросе и даст ответ на самый главный из них – сколько стоит отделка двухкомнатной квартиры?

Содержание:

• Отделка потолков и стен в двухкомнатной квартире
• Обустройство пола при отделке двухкомнатной квартиры
• Сколько стоит отделка двухкомнатной квартиры: электромонтажные работы
  • Рассчитать стоимость ремонта двухкомнатной квартиры
  • Отделка однокомнатной квартиры
  • Отделка двухкомнатной квартиры
  • Отделка трехкомнатной квартиры
  • Дополнительные расходы на ремонт при отделке квартиры

Из чего складывается цена ремонта

Как правило, если речь идет о новостройке ремонтные мероприятия начинаются с обустройства потолков и стен. В зависимости от материала отделки стоимость может иметь существенные отличия. Однако, так или иначе, независимо от метража и количества комнат, порядок и перечень проводимых основных работ остается неизменным:

• Демонтаж стен (если не несущие), перегородок и батарей отопления.

• Обустройство новых перегородок (из гипсокартона или кирпича).

• Сантехнические и электромонтажные работы. Выполнение разводки по всей квартире и обустройство канализации/водопровода.

• Заливка стяжки.

• Черновая отделка стен и потолков.

• Финишная отделка (монтаж натяжных или гипсокартонных конструкций осуществляется после отделки стен).

• Укладка пола. При этом материал может быть разным – плитка, ламинат, керамогранит, паркет, доска и т.д.

• Установка межкомнатных дверей.

• Монтаж электрических приборов (розетки, выключатели, светильники).

• Сборка кухонной мебели или встроенных шкафов, установка бытовой техники, сантехники.

Отделка потолков и стен в двухкомнатной квартире

Цена работ по обустройству стен и потолков в зависимости от качества и дороговизны материалов, может составлять от 50% до 70% от общей стоимости ремонтных мероприятий. Именно в отделку потолка и стен приходится вкладывать большую часть сумы. Однако это необходимо, поскольку от них будет зависеть комфорт проживания и способ последующей отделки.

Потолки

Как правило, ремонт потолочного перекрытия начинается с выбора способа отделки:

• Установка навесных гипсокартонных потолков;

• Монтаж натяжных конструкций;

• Покраска или побелка (самый дешевый вариант).

Натяжные потолки сегодня считаются самыми выгодными с точки зрения времени монтажа и срока эксплуатации. Они отличаются следующим:

1. Повышенная водостойкость. При затоплении соседями сверху необходимо всего лишь удалить остатки воды. Для этого есть специальные методы удаления.
2. Удобство использования. Минимальный уход за полотном состоит в периодическом протирании его от пыли ветошью.
3. Долговечность. Минимальный срок эксплуатации составляет около 10-15 лет. Но при грамотном монтаже время использования может продлиться намного дольше.
4. Простота установки. Монтаж полотна с минимальным числом мусора, грязи и пыли. Кроме того, все эти мероприятия займут не более нескольких часов.

Стены

Площадь поверхности стеновых покрытий намного больше, нежели метраж всей жилплощади, если мерять по потолку. При этом перечень работ намного внушительнее. По этой причине обустройство стен осуществляется в несколько раз дороже, в сравнении с монтажом потолков.

Главные операции по обустройству стен заключаются в проведении следующих работ:

• выравнивание смесями гипса;

• шпатлевание;

• грунтовка;

• шлифовка или проведение ошкуривания;

• укладка керамической плитки или оклейка обоями.

Обустройство пола при отделке двухкомнатной квартиры

На отделку полов может уйти около 20% от общих затрат, рассчитанных на ремонт, однако эта цифра может быть разной и зависит в первую очередь от дороговизны материалов. Все работы делятся на два этапа:

• Выравнивание основания (настил дощатого пола или заливка стяжки).

• Установка напольного покрытия (ламината, плитки, паркета, линолеума).

В свою очередь стоит учесть, что укладка керамогранита или керамической плитки в двухкомнатной квартире обойдется в 2,5 раза дороже, нежели монтаж ламинатной доски.

Стоит учесть, что экономить на стяжке или ровности дощатого пола – крайне неблагоразумно. Неровное основание пола обязательно негативно проявится в будущем в виде скрипов и зазоров между досками и т. д.

Работы по сантехнике

Эти ремонтные мероприятия плюсуют еще примерно 10% денег к общей смете за ремонт. В основном все зависит от площади ванной, стоимости материалов отделки и количества сантехнических приборов. Причем далеко не всегда метраж выступает ключевым фактором.

Разводка труб осуществляется в самом начале ремонта, а установка унитаза, ванной, душа и прочей сантехники – после укладки плитки.

Сколько стоит отделка двухкомнатной квартиры: электромонтажные работы

Цена электромонтажного комплекса работ напрямую зависит от количества точек (выключателей, розеток, светильников). Практически каждую точку придется оплачивать отдельно. Как правило, весь комплекс работ по обустройству электрокоммуникаций может обойтись владельцу квартиры в 5-20% от общей стоимости сметы за ремонт.

Рассчитать стоимость ремонта двухкомнатной квартиры

Отделка жилплощади с нуля специалистами любой ремонтной компании производится в строгом соответствии с утвержденной заранее сметой. Цена работ зависит от трех факторов:

• метраж;
• реальное состояние жилплощади (качество стяжки, штукатурки, прочих подготовительных работ);
• перечень работ, их объем и сложность.

Отделка однокомнатной квартиры

Цена за ремонт однокомнатной квартиры с общей площадью 34,4 м² может варьироваться в пределах 220000 рублей из которых:

• Устройство потолков и стен обойдется примерно в 157500 руб.

• Работы с полом – от 22000 руб.

• Электромонтажные мероприятия – от 5000-6000 руб.

• Плотницкие работы – от 15000 руб.

• Ремонт сантехники – от 23000 руб.

Такие тарифы будут актуальными при условии, что стены оклеиваются обычными обоями, потолки выкрашены водоэмульсионной краской, половое покрытие – ламинат, установлено небольшое количество розеток и выключателей, вмонтированы душевая стойка и ванна.

Отделка двухкомнатной квартиры

Те, кто заинтересован, в цене ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке, может рассчитывать в среднем на 315000 рублей. Стоимость ремонтных работ в жилье площадью 47,8 м² входят:

• Обустройство потолков и стен – от 175000 руб.

• Сантехнические работы – от 20000 руб.

• Настил пола – от 50000 руб.

• Электромонтаж – от 70000 руб.

При этом владелец жилья сможет рассчитывать на то, что во всех помещениях, кроме ванной будут натяжные потолки. Все стены оклеиваются обоями, количество электроточек будет составлять около 45 штук. Пол в коридоре, на кухне и в туалете выполняется из плитки, а в прочих комнатах – из ламината.

Отделка трехкомнатной квартиры

Для обладателей трехкомнатного жилья площадью около 78 м² ремонтные работы обойдутся примерно в 480000-500000 рублей. Эта сумма будет состоять из:

• Ремонта стен и потолков – от 310000 руб.

• Обустройства пола – от 75000-80000 руб.

• Сантехнических работ – от 32000 руб.

• Устройства электричества, розеток и выключателей – от 70000 руб.

Варианты отделки в этом случае полностью совпадает с предыдущими.

Дополнительные расходы на ремонт при отделке квартиры

Помимо перечисленных выше расходов, владельцу жилплощади придется дополнительно вложить деньги в приобретение строительных материалов. Сегодня в данном сегменте можно встретить большое количество компаний занимающихся проведением ремонтов разных сложностей.

В стандартном эконом-варианте стоимость стройматериалов приравнивается к цене труда специалистов. Если владелец жилплощади намерен провести элитный ремонт, где будет использован дизайнерский подход, то стоимость стройматериалов может превысить изначальную сумму в два-три раза.

К дополнительным тратам на отделку двухкомнатной квартиры относят:

• Обустройство балкона или лоджии, которые можно утеплить, остеклить, оштукатурить, сделать напольное покрытие.

• Монтаж кондиционера. Установка коммуникаций и наружного блока сплит-системы осуществляется параллельно с электромонтажными мероприятиями. Внутренний блок устанавливается после финишных отделочных работ.

• Замена окон. Как правило, застройщики монтируют наиболее дешёвые варианты пластиковых оконных блоков, которые желательно заменить на более экономные варианты.

Все дополнительные ремонтные работы могут дополнительно приплюсовать к общей стоимости около 10-20%.