Это помещение, которое находится частично в земле, но не более чем на половину его высоты от пола. Высота этого помещения не должна превышать двух с половиной метров над землей, согласно СНиП. Цокольные этажи могут быть как в частной жилой застройке, так и в многоквартирных домах. В многоквартирном доме цокольный этаж обычно принадлежит застройщику или ЖСК.
Все о цокольном этаже:
Что значит цокольный этаж в российском законодательстве, указано в СНиП. В соответствии со СНиПом 2.08.01-89 цокольный этаж – это этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
Основным конструктивным преимуществом устройства цокольного этажа является добавление полезной площади в доме. На нижнем уровне дома можно разместить сразу несколько функциональных помещений: Сауна, баня, бассейн. Игровая комната, кабинет, мини-офис.
Стоимость устройства цокольного этажа от 16500 рублей за куб заливаемого бетона по системе все включено. Расчет стоимости под каждое строение производится индивидуально.
Не допускается размещать
все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч2; предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 м2 ); бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах);
В цокольном этаже, пол которого расположен ниже планировочной отметки тротуара или отмостки не более чем на 0,5 м, допускается размещать все помещения, кроме помещений для пребывания детей в дошкольных учреждениях, учебных помещений для теоретических занятий общеобразовательных учреждений и учреждений начального
Цокольный этаж – один из способов сделать большей полезную площадь дома. От надземного этажа он отличается тем, что некоторая его часть углублена в грунт. Его высота будет зависеть от проекта и пожеланий владельца.
Цокольный этаж – один из способов сделать большей полезную площадь дома. От надземного этажа он отличается тем, что некоторая его часть углублена в грунт. Его высота будет зависеть от проекта и пожеланий владельца.
Кроме того, это постановление содержит прямой запрет на размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах. Таким образом, на поставленный вопрос можно дать однозначный ответ: перевести подвальные и полуподвальные помещения в жилые помещения нельзя.
Цокольное пространство лучше всего подходит для того, чтобы разместить там кладовку, гараж, котельную, склад, овощехранилище, погреб и т. д. Очень привлекательным видится решение переоборудования подземного помещения в гардеробную или прихожую.
1. Все помещения, размещения которых допускается в подвалах. 2. Бюро пропусков, справочные, регистратуры, сберегательные и другие кассы; транспортные агентства; помещения выписки больных; центральные бельевые.
В цокольном и подвальном этажах зданий жилых многоквартирных размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, газов, взрывчатых веществ, горючих материалов не допускается.
Цокольный этаж — это помещение, углубленное в землю не более чем на половину. Перекрытия этажа должны находиться не выше 2 м от земли, потолки технических помещений быть не меньше 180 см, 250 см — у жилых комнат.
Помещения на цокольном этаже
тренажерный зал, мастерская; бильярдная, домашний кинотеатр; гараж, прачечная; погреб, кладовка для продуктов.
Цокольный этаж — что это? Это помещение, частично погруженное в грунт не более чем на половину всей его высоты от уровня пола. Согласно СНиП, его высота составляет не более двух с половиной метров над землей. Цоколи есть как в частной, так и в многоквартирной застройке.
размещение квартир и жилых комнат в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается. Следовательно, квартира в цоколе не может считать жилым помещением и зарегистрироваться в ней нельзя.
Можно ли нежилое помещение перевести в жилое по СНиП, если в цокольном этаже разместить жилые комнаты? Согласно СНиП 2.08/01-89 п. 1.43, размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий запрещено.
Не размещаются в цокольных и подвальных этажах зданий операционные, перевязочные, процедурные, манипуляционные, родовые, стоматологические кабинеты, приемные и палатные отделения для больных.
Что касается цокольного этажа и других нежилых помещений в многоквартирном доме, то, согласно ЖК РФ, такие помещения принадлежат жильцам дома на праве общей долевой собственности.
п. 1.43 Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается. перевод подобных помещений в жилой фонд проблематичен, а зарегистрироваться по месту жительства (прописаться) в нежилом помещении невозможно.
Кроме того, это постановление содержит прямой запрет на размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах. Таким образом, на поставленный вопрос можно дать однозначный ответ: перевести подвальные и полуподвальные помещения в жилые помещения нельзя.
Итак, всю процедуру можно разделить на несколько этапов:
Стоимость перевода нежилого помещения в жилое
Диапазон: от 15 до 200 тыс. руб.
Чтобы открыть магазин, вам необходимо осуществить перевод жилого помещения (квартиры) в нежилое. В соответствии с п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса РФ размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.
Тут можно обустроить винный погреб, бильярдную, сауну, площадку для боулинга, спортзал, прачечную, котельную и все то, что может повысить комфорт жильцов от проживания в собственном доме.
Что значит цокольный этаж в российском законодательстве, указано в СНиП. В соответствии со СНиПом 2.08.01-89 цокольный этаж – это этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
Чтобы осуществить перевод жилого помещения в нежилое, собственник должен получить согласие других владельцев на общем собрании собственников.
Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
В соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается (п. 2 ст. 23 Закона N 52-ФЗ). При этом действующим законодательством специальной ответственности для граждан, проживающих в нежилом помещении, не установлено.
Процедура перевода помещения состоит из следующих шагов.
