Если вы как застройщик имеете собственный команду высококвалифицированных специалистов, которые обладают необходимыми знаниями и навыками в области градостроительства, разбираются в законах и кодексах, то вам не нужна будет услуга технического заказчика. Технический заказчик является официальным юридическим лицом, которое выбирается непосредственно застройщиком.
Но если вы хотите защитить репутацию и значительно снизить все возможные финансовые потери, то обязательно наймите технического заказчика, который поможет решить многие вопросы.
Какие функции выполняет технический заказчик. Кто это такой и что делает?
Такой специалист будет работать от его имени и выполняет следующие функции:
- заключает различные договоры о надлежащем выполнении всех инженерных работ;
- готовит строительную документацию и иные документы;
- отвечает за качественный ремонт или реконструкцию объекта;
- занимается подготовкой здания к строительным работам;
- дает инженерам материалы, документы и схемы для строительства;
- занимается вопросами утверждения ранее составленной проектной документации;
- осуществляет подписание документов, которые нужны для введения объекта в последующую эксплуатацию.
Служба заказчика в строительстве набирает в свой штат только профессиональных специалистов, которые отлично разбираются в инженерном деле, проектировании, составлении схем, строительстве и других областях.
Для чего может потребоваться технический заказчик?
Любой застройщик обязательно столкнется с проблемами в подписании большого количество разрешений и другой документации. В этом как раз и сможет помочь технический заказчик, который возьмет часть обязанностей на себя.
Основное отличие технического заказчика от застройщика
В правовой документации застройщик представляет собой такое лицо, которое позволяет осуществлять на участке строительные работы, а также занимается составлением проектной документации. Каждый застройщик имеет возможность передать часть своих основных обязанностей техническому заказчику, который поможет ему в этом.
Заказчик-застройщик по сути является застройщиком, который занимается организационными работами, следит за ходом их выполнения и ведет бухгалтерский учет всех возможных затрат.
Застройщик представляет собой не профессионала в области организации и координации, поэтому он нуждается в техническом заказчике, который возьмет на себя обязанности большинства работ на строительном объекте.
Добавить комментарий