Чем отличается Предчистовая от чистовой отделки

Предчистовая отделка — это более тонкое и тщательное выравнивание поверхности, например, нанесение финишной шпаклевки на стены. Что нужно делать в квартире с предчистовой отделкой: наносить финишную шпаклевку на стены, выравнивать поверхности, готовя их к окончательной отделке.

Содержание:

Предчистовая отделка квартир в

Что входит в пред чистовую отделку

Предчистовая отделка — промежуточный вариант между черновой и чистовой отделками. В этом случае застройщик проводит небольшой косметический ремонт, выравнивает стены и потолок, устанавливает межкомнатные двери.

Что входит в черновую и чистовую отделку

Как правило, чистовая отделка включает в себя все пункты черновой, а также: Укладку напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка). Поклейку обоев или покраску стен. Установку выключателей и розеток.

Что идет после Предчистовой отделки

Сколько нужно денег на чистовую отделку

Цены

Доделать чистовую отделку в квартире

96 000 руб.

Чистовая отделка квартиры 60 м. кв 280 000 руб.
Требуется чистовая отделка 3-х комнатной квартиры 70 кв.м 208 000 руб.

Что есть в квартире с черновой отделкой

Итак, что входит в черновой ремонт:

  • Стяжка пола. По маякам заливается во всех помещениях квартиры примерно на одном уровне. В мокрых помещениях (на кухне, в санузле) обязательно делается гидроизоляция.
  • Монтаж входной двери (металлической) и пластиковых или деревянных окон.
  • Отделка стен цементным раствором (для начального выравнивания).
  • Минимальная отделка потолка. Обычно его штукатурят, замазывают все швы, но поверхность чаще остается неровной.
  • Подведение инженерных коммуникаций: отопления, водоснабжения и водоотведения, газа, электричества.

Что нужно делать в квартире с предчистовой отделкой

Предчистовая отделка в новостройке – с чего начать?1. Покупка и установка надёжной входной двери.

Будет весьма неприятно, если у вас украдут закупленные для ремонта отделочные материалы или испортят что-нибудь в квартире. Читайте статью о выборе входной двери.

5. Монтаж необходимых отопительных систем.

Приборы отопления должны быть установлены в соответствии со всеми нормами и требованиями, чтобы потом ими можно было совершенно без волнений пользоваться. Например, батарея должна быть равноудалена от подоконника и от пола. Нужно помнить, что типы крепления разные для разных типов отопительных приборов.

Необходимо установить оконные системы, важно чтобы не пострадало стекло, замки, не было щелей или возможности пропускания сквозняков.

Установка необходимых батарей и радиаторов, с кранами Маевского и нужным количеством кронштейнов.

Установка труб, канализационных заглушек и подключение холодной и горячей воды.

3. Стяжка пола.

Дополнительный слой покрытия, который наносится на пол, чтобы добиться максимально ровной поверхности.

4. Установка дополнительных перегородок.

Это необязательный этап предчистовой отделки, если ничего подобного не нужно – его можно смело пропускать.

5. Монтаж необходимых отопительных систем.

Приборы отопления должны быть установлены в соответствии со всеми нормами и требованиями, чтобы потом ими можно было совершенно без волнений пользоваться. Например, батарея должна быть равноудалена от подоконника и от пола. Нужно помнить, что типы крепления разные для разных типов отопительных приборов.

Необходимо установить оконные системы, важно чтобы не пострадало стекло, замки, не было щелей или возможности пропускания сквозняков.

Установка необходимых батарей и радиаторов, с кранами Маевского и нужным количеством кронштейнов.

Установка труб, канализационных заглушек и подключение холодной и горячей воды.

5. Монтаж необходимых отопительных систем.

Приборы отопления должны быть установлены в соответствии со всеми нормами и требованиями, чтобы потом ими можно было совершенно без волнений пользоваться. Например, батарея должна быть равноудалена от подоконника и от пола. Нужно помнить, что типы крепления разные для разных типов отопительных приборов.

Необходимо установить оконные системы, важно чтобы не пострадало стекло, замки, не было щелей или возможности пропускания сквозняков.

Установка необходимых батарей и радиаторов, с кранами Маевского и нужным количеством кронштейнов.

Установка труб, канализационных заглушек и подключение холодной и горячей воды.

7. Монтирование электропроводки.

Это процесс разводки электропроводов по всей квартире и подсоединение их к щитку.

8. Выравнивание поверхности стен и потолка.

Лучше проводить работы сверху вниз. Потолки выравниваются и обрабатываются специальной побелкой. Далее штукатурка и шпаклёвка стен.

Как правильно принять квартиру с предчистовой отделкой

Стены в квартирах с предчистовой отделкой должны быть выровнены и подготовлены для финальной отделки. Отклонение оштукатуренных стен от вертикали должно составлять не более 3 мм, при этом штукатурка должна быть нанесена ровно, без подтёков и наплывов. Аналогичные требования предъявляются к шпатлёвке.

Что включает в себя Предчистовая отделка квартиры

Предчистовая отделка в квартире – что это? Предчистовой формат является промежуточным между черновой и полной отделкой квартиры. Он предусматривает остекление окон и балконов, разводку инженерных коммуникаций, подготовку всех поверхностей к финишному оформлению.

Что нужно делать после подписания акта приема передачи квартиры

После подписания акта приемки-передачи один экземпляр должен оставаться у вас, а второй забирает себе застройщик. Далее необходимо сделать как минимум пять ксерокопий данного документа. Одну из них в течение пяти рабочих дней вам необходимо предоставить в кредитный отдел того банка, где у вас оформлена ипотека.

Что с собой брать на приемку квартиры

Если собственнику на приемку нужно принести лишь паспорт и ДДУ, девелопер обязан собрать и предоставить клиенту целый пакет документов. Среди них: акт приема-передачи квартиры; акт ввода объекта в эксплуатацию; технический и кадастровый паспорта дома; гарантии на установленные в квартире двери и счетчики.

В чем отличие черновой отделки от Предчистовой

Предчистовая отделка

Отличается от черновой тем, что выполнены некоторые «грязные» этапы работ. Пол: чистовая стяжка. Стены: первичный левкас (требуется ещё финишный). Электричество: разводка по квартире.

Можно ли клеить обои на Предчистовую отделку

В квартирах с предчистовой отделкой обязательно должны быть выровнены все стены, а в жилых помещениях – еще и оштукатурены. То есть на них можно сразу же клеить обои, а в ванной и туалете – класть плитку.

Почему нельзя клеить обои на штукатурку

Штукатурка из цемента не подойдет ни в одном случае, обои на нее не приклеятся. Кроме того, на гипсовой основе со временем возникают темные пятна, которые будут просвечивать. Да и высок риск, что полотно порвется или вовсе отпадет. Тем не менее, поклейка обоев на гипсовую штукатурку имеет и свои преимущества.

Что будет если не грунтовать стены перед поклейкой обоев

Незагрунтованная поверхность будет хорошо впитывать влагу, в итоге потребуется большее количество клея. Как следствие, усложняется процесс поклейки, листы приклеиваются плохо. Поскольку большое количество клея впитается, сцепление будет хуже и обои уже через несколько месяцев-год могут отклеиться.

Можно ли клеить обои на стену без грунтовки

Клеить обои на штукатурку и шпаклевку без обработки стен грунтовкой, безусловно, можно.

Что нужно сделать перед тем как клеить обои

Этапы подготовки стен к поклейке обоев

1. Удаление обоев

Воспользуйтесь специальным антибактериальным фунгицидным составом для очистки и уничтожения бактерий, грибка, водорослей, мха и лишайника с поверхностей стен. Быстродействующий состав не только удалит пятна, но и поможет предотвратить их появление в будущем.

2. Нанесение грунтовки

После очистки поверхности, стены грунтуют. Раствор наносят валиком, углы обрабатывают кистью. Цель первичной обработки — обеззаразить стены, очистить основу от мелкого мусора, а также предотвратить впитывание влаги. Укрепляет поверхностный слой, выравнивает впитываемость основания для лучшего сцепления с штукатурными смесями. При выборе грунтовой смеси ориентируйтесь на свойства поверхности. Выбрать правильную грунтовку можно в каталоге нашего интернет-магазина, прочитав описание товара, или при помощи продавца-консультанта в гипермаркете.

3. Устранение изъянов

Если на поверхности стены есть ямы, трещины, отверстия от шурупов или гвоздей, их нужно заделать. Справиться с неровностями больше 1 см поможет штукатурка. Заполните щели смесью, выровняйте поверхность шпателем, после высыхания — отшлифуйте наждачкой. Если царапины небольшие, их можно зашпаклевать на этапе выравнивания стен. Этот пункт также можно пропустить, если оклеиваемая стена сухая, без неровностей.

4. Выравнивание поверхности

Разведите шпаклёвку, выравнивайте все поверхности с помощью смеси и шпателя. Дождитесь высыхания, отшлифуйте поверхность до полной гладкости наждачной бумагой.

5. Повторное грунтование

Обеспечивает хорошее сцепление обоев с поверхностью. Грунтовой раствор при нанесении на стену образует защитную плёнку, обладает антисептическим и обеззараживавшими эффектом.

Гипсокартон — шпаклюют тонким слоем, особое внимание уделяя местам стыков. Шпатлевание необходимо, чтобы в будущем не возникало трудностей с заменой обоев. Удалить обои с неподготовленной картонной поверхности, не повредив её, будет крайне тяжело.

Бетон и кирпич — проблема обработки таких поверхностей заключается в неровности и тёмном цвете основы. Выручит штукатурка и нанесение нескольких слоёв шпаклёвки. После этого отшлифуйте поверхность и обработайте грунтовым раствором.

Плиты ОСБ и ДСП — подготовка такого типа основы схожа с описанным выше способом. Главное отличие в том, что для выравнивания таких стен применяется специальный вид шпаклёвки.

При подготовке стен в новостройках грунтовку наносят в несколько слоев, а штукатурку накладывают вместе с сеткой, чтобы в будущем предотвратить появление трещин.

В итоге стены должны быть ровными и однородными по цвету. Как только вы убедились, что добились именно этого эффекта, можно клеить обои. Если у вас есть вопросы по этому этапу, обратите внимание на наш совет.

Теперь вы знаете, как сделать так, чтобы новые обои держались хорошо и радовали глаз. Подробнее об их видах, дизайне и особенностях выбора читайте в нашей статье.

А увидеть ваш новый интерьер можно, воспользовавшись 3D визуализацией на нашем сайте.

Можно ли не шпаклевать стены под обои

Нет необходимости шпаклевать поверхность под обои, если:

обои плотные и клеятся на ровное однотонное основание; на основании нет швов и неровностей основание имеет хорошую адгезию с обоями.

Что такое Получистовая отделка квартиры

Получистовая отделка квартир – это когда сделана штукатурка стен и стяжка пола. По простому — сделано грубое выравнивание, в результате которой квартира приобрела свою геометрию.

Какие виды отделки квартир бывают

Виды отделки квартир в новостройках

1. Черновая отделка (без отделки)

Покупка квартиры в черновой отделке является самым бюджетным вариантом, т.к. по сути, вы получаете коробку из стен, созданную застройщиком, с подведёнными коммуникациями.

Стены вы, скорее всего, увидите в первозданном виде – кладку из кирпича или газосиликатных блоков. Электричество в большинстве случаев подведено до счётчика, далее – разводка электричества осуществляется самостоятельно. Иногда застройщик выполняет базовую разводку до коробок и штукатурку стен. Планировка квартиры может быть частично свободной – то есть некоторые межкомнатные перегородки могут отсутствовать.

Пол может быть в двух вариантах: без стяжки и со стяжкой. Пол без стяжки представляет собой железо-бетонное перекрытие, с уложенными на него трубами отопления (если подводка отопления осуществляется через стояк в подъезде и идёт к каждой квартире по полу). Выполненная стяжка по маякам закрывает все коммуникации и даёт ровный пол, готовый к настилу напольного покрытия.

Радиаторы отопления в подавляющем большинстве случаев также установлены.

Пример квартиры в черновой отделке – ЖК «Челюскинцев 101», 3 очередь
(Фото Без отделки)

Плюсы:

Минусы:

2. Предчистовая отделка

Название этого типа отделки говорит само за себя. Приобретая квартиру с предчистовой отделкой, вы практически сразу же можете приступить к настилу напольного покрытия и установке дверей.

Предчистовая отделка включает в себя стяжку пола, штукатурку (а в некоторых случаях даже шпаклёвку) стен, разводку электричества до розеток и выключателей (а иногда и их установку), разводку водоснабжения до счётчиков. Радиаторы отопления установлены, лоджии и балконы, как правило, застеклены. Все межкомнатные перегородки созданы.

Предчистовая отделка является наилучшим вариантом по соотношению цена-качество-время ремонта. При хорошем графике отделочных работ от начала ремонта до заселения в полностью меблированную квартиру может пройти не более 1 — 1,5 месяцев.

Плюсы и минусы предчистовой отделки схожи с черновой с той лишь разницей, что ремонт у соседей будет делаться быстрее, шума и пыли будем меньше, а вы сами хорошо сэкономите времени и денег на выравнивании стен, уборке мусора и доставке сухих строительных смесей.

3. Чистовая отделка «Стандарт»

Квартира в чистовой отделке от застройщика – это идеальный вариант для тех, кому необходимо начать жить в квартире сразу же после получения ключей, а также для инвестиционных вложений.

Квартиру в чистовой отделке остаётся только меблировать и можно заезжать самому, или заселять квартирантов.

Большое количество застройщиков, как уже было сказано выше, сдают квартиры в черновой или предчистовой отделке, при этом предлагая за дополнительную плату осуществить ремонт. Такая опция добавит в среднем от 3 до 6 тыс. рублей за квадратный метр.

Наиболее выгодно заказывать чистовую отделку для однокомнатных квартир, т.к. в этом случае доплата будет невелика, а самые сложные работы по шпаклёвке, разводке коммуникаций и установке дверей будут осуществлены.

В чистовую отделку «Стандарт» входит:

Пример квартиры в чистовой отделке «Стандарт» – ЖК «Балтийский-2».
(Фото Стандарт)

Плюсы:

Минусы:

Чистовая отделка комфорт-класса отличается от предыдущего варианта более дорогими отелочными материалами, межкомнатным дверями на класс выше.

Иногда на полу вместо линолеума настелен ламинат. Потолки в отделке «Комфорт» – натяжные. А ванная комната обложена плиткой не только на полу, но и по стенам.

Пример квартиры в чистовой отделке Комфорт – ЖК «Острова»
(Фото Комфорт)

3. Чистовая отделка «Стандарт»

Квартира в чистовой отделке от застройщика – это идеальный вариант для тех, кому необходимо начать жить в квартире сразу же после получения ключей, а также для инвестиционных вложений.

Квартиру в чистовой отделке остаётся только меблировать и можно заезжать самому, или заселять квартирантов.

Большое количество застройщиков, как уже было сказано выше, сдают квартиры в черновой или предчистовой отделке, при этом предлагая за дополнительную плату осуществить ремонт. Такая опция добавит в среднем от 3 до 6 тыс. рублей за квадратный метр.

Наиболее выгодно заказывать чистовую отделку для однокомнатных квартир, т.к. в этом случае доплата будет невелика, а самые сложные работы по шпаклёвке, разводке коммуникаций и установке дверей будут осуществлены.

В чистовую отделку «Стандарт» входит:

Пример квартиры в чистовой отделке «Стандарт» – ЖК «Балтийский-2».
(Фото Стандарт)

Плюсы:

Минусы:

Чистовая отделка комфорт-класса отличается от предыдущего варианта более дорогими отелочными материалами, межкомнатным дверями на класс выше.

Иногда на полу вместо линолеума настелен ламинат. Потолки в отделке «Комфорт» – натяжные. А ванная комната обложена плиткой не только на полу, но и по стенам.

Пример квартиры в чистовой отделке Комфорт – ЖК «Острова»
(Фото Комфорт)

Что означает Предчистовая отделка квартиры в новостройке

Предчистовая отделка в квартире – что это? Предчистовой формат является промежуточным между черновой и полной отделкой квартиры. Он предусматривает остекление окон и балконов, разводку инженерных коммуникаций, подготовку всех поверхностей к финишному оформлению.

В чем разница Предчистовой отделки и чистовой

Многие говорят, что предчистовая отделка квартиры в новостройке — это своеобразный компромисс между черновым и чистовым вариантом. В нее входит: ровные стены без отклонений более 3 см по вертикали; стяжка пола и штукатурка стен без трещин, пустот.

Что нужно делать после Предчистовой отделки

Предчистовая отделка в новостройке – с чего начать?1. Покупка и установка надёжной входной двери.

Будет весьма неприятно, если у вас украдут закупленные для ремонта отделочные материалы или испортят что-нибудь в квартире. Читайте статью о выборе входной двери.

5. Монтаж необходимых отопительных систем.

Приборы отопления должны быть установлены в соответствии со всеми нормами и требованиями, чтобы потом ими можно было совершенно без волнений пользоваться. Например, батарея должна быть равноудалена от подоконника и от пола. Нужно помнить, что типы крепления разные для разных типов отопительных приборов.

Необходимо установить оконные системы, важно чтобы не пострадало стекло, замки, не было щелей или возможности пропускания сквозняков.

Установка необходимых батарей и радиаторов, с кранами Маевского и нужным количеством кронштейнов.

Установка труб, канализационных заглушек и подключение холодной и горячей воды.

3. Стяжка пола.

Дополнительный слой покрытия, который наносится на пол, чтобы добиться максимально ровной поверхности.

4. Установка дополнительных перегородок.

Это необязательный этап предчистовой отделки, если ничего подобного не нужно – его можно смело пропускать.

5. Монтаж необходимых отопительных систем.

Приборы отопления должны быть установлены в соответствии со всеми нормами и требованиями, чтобы потом ими можно было совершенно без волнений пользоваться. Например, батарея должна быть равноудалена от подоконника и от пола. Нужно помнить, что типы крепления разные для разных типов отопительных приборов.

Необходимо установить оконные системы, важно чтобы не пострадало стекло, замки, не было щелей или возможности пропускания сквозняков.

Установка необходимых батарей и радиаторов, с кранами Маевского и нужным количеством кронштейнов.

Установка труб, канализационных заглушек и подключение холодной и горячей воды.

5. Монтаж необходимых отопительных систем.

Приборы отопления должны быть установлены в соответствии со всеми нормами и требованиями, чтобы потом ими можно было совершенно без волнений пользоваться. Например, батарея должна быть равноудалена от подоконника и от пола. Нужно помнить, что типы крепления разные для разных типов отопительных приборов.

Необходимо установить оконные системы, важно чтобы не пострадало стекло, замки, не было щелей или возможности пропускания сквозняков.

Установка необходимых батарей и радиаторов, с кранами Маевского и нужным количеством кронштейнов.

Установка труб, канализационных заглушек и подключение холодной и горячей воды.

7. Монтирование электропроводки.

Это процесс разводки электропроводов по всей квартире и подсоединение их к щитку.

8. Выравнивание поверхности стен и потолка.

Лучше проводить работы сверху вниз. Потолки выравниваются и обрабатываются специальной побелкой. Далее штукатурка и шпаклёвка стен.

Что должно быть в Предчистовой отделке

Предчистовая отделка предполагает, что все внутренние перегородки в квартире уже построены, стены и перекрытия – выровнены, оштукатурены и зашпаклеваны, углы и откосы – заделаны. Должны быть установлены входные двери, оконные рамы, балконные блоки и коробки межкомнатных дверей.

Как принять квартиру в новостройке с предчистовой отделкой

Стены в квартирах с предчистовой отделкой должны быть выровнены и подготовлены для финальной отделки. Отклонение оштукатуренных стен от вертикали должно составлять не более 3 мм, при этом штукатурка должна быть нанесена ровно, без подтёков и наплывов. Аналогичные требования предъявляются к шпатлёвке.

Что входит в Предчистовую отделку от застройщика

Предчистовой формат является промежуточным между черновой и полной отделкой квартиры. Он предусматривает остекление окон и балконов, разводку инженерных коммуникаций, подготовку всех поверхностей к финишному оформлению.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *