Стоимость фундамента-плиты под ключ: обзор цен на строительство плитного основания

Строительные организации предлагают четыре различных вида фундаментов для индивидуальных жилых домов, каждый со своей конструкцией и принципом устройства. Сплошная монолитная плита является дороже других вариантов, но зато она оказывается более надежным и устойчивым основанием. Этот фундамент способен простоять без деформаций и других проблем на протяжении нескольких десятилетий. Рассмотрим, из чего состоит стоимость заливки фундамента из плит.

Оглавление:

1. Обзор цен
2. Основные этапы постройки
3. Как можно сэкономить

Примерные затраты на строительство под ключ

Мелкозаглубленный базис выбирают при возведении загородных домов на слабых и проблемных грунтах: болотистая местность, почва со сложным рельефом, сейсмоопасная зона, обилие подземных вод с риском затопления. Обычно это строения из кирпича, газоблоков или древесины. Плитный фундамент обладает хорошей устойчивостью к неравномерным нагрузкам и высокой пространственной жесткостью. Большая площадь опоры позволяет многократно снизить давление на грунт, равномерно распределяя массу здания по всему периметру.

Закладка прочного плитного основания требует усиленных подготовительных работ с использованием большого количества материалов. Это негативно сказывается на сумме итоговых расходов.

Подрядные строительные организации предлагают стандартные ставки на бетонирование фундамента, изменение которых зависит от нескольких факторов:

• габаритные размеры монолитной плиты;
• объем геодезических и земляных работ;
• устройство конструкции фундамента – от рытья котлована до демонтажа опалубки;
• количество строительных материалов;
• привлечение спецтехники;
• удаленность от черты города.

В результате строительство фундамента для дома под ключ обходится заказчику от 200 тысяч до 1,5 миллиона рублей.

Из чего складывается итоговая цена строительства?

В проектно-сметной документации до 50 % расходов составляют затраты на работу. Для каждого конкретного случая проект фундаментной плиты разрабатывается опытным конструктором и просчитывается в индивидуальном порядке. Учитывается также вероятность дополнительного усиления основы под несущими стенами. Для одноэтажных сооружений вполне достаточно плиты толщиной в 200-300 мм. Дом из двух и более уровней требует поднятия отметки заливки фундамента до 400-1000 мм.

Перечень этапов строительства плитного фундамента

1. Геодезические работы: анализ местности, разметка участка, привязка основания.

2. Выемка грунта механизированным способом.

3. Ручная доработка дна котлована, нивелирование отметок.

4. Армирование углубления геотекстильным полотном, не допускающим смешивания сыпучих стройматериалов с землей.

5. Устройство песчано-гравийной подушки, состоящей из нескольких слоев:

• основание из песка толщиной 200-300 мм, политое водой и утрамбованное виброплитой;
• укладка разделительной мембраны из геотекстиля;
• насыпка щебня фракцией 20-40 слоем в 100-200 мм с последующим уплотнением;
• настил технической пленки под бетон.

6. Монтаж опалубки из досок и бруса.

7. Двухслойное армирование основания рифленым стальным прутком d 12-16 мм – обвязка каркаса с ячейками 200х200 мм.

8. Установка гильзы для прокладки в дом инженерных систем.

9. Заливка жидкого бетона заводского изготовления марки М-400 или М-500 с применением глубинных вибраторов.

10. Разборка опалубки после полного отвердевания монолитной плиты.

11. Уборка территории.

По статистике каждая вторая компания закладывает в общие издержки полный объем затрат: цену за работу, стоимость строительных материалов, крепежных элементов, их доставку, разгрузку. Кроме того учитывается амортизация инструмента (ручного, бензинового, электрического) и расходы на спецтехнику. Если бетонные работы выпадают на зимний период, то смета дополнительно увеличивается за счет эксплуатации прогревочного трансформатора.

Как снизить стоимость плитного фундамента?

Обращаясь в подрядную организацию, заказчик получает пакет строительных услуг под ключ, подкрепленный гарантиями качества. Несмотря на выдающиеся достоинства монолитной плиты, многих людей огорчает высокая цена закладки. В некоторых случаях она достигает половины стоимости коробки здания.

Цены строительства фундамента жилого дома можно существенно снизить, отказавшись от услуг подрядчиков и взяв на себя частичное или полное исполнение работы. В этом случае не придется оплачивать труд наемных бригад и аренду инструмента.

Удешевить рабочий процесс в 1,5-2 раза помогут следующие меры:

• выравнивание земельного участка и планирование основания своими руками;
• самостоятельная покупка и доставка арматуры, крепежа, досок для опалубки;
• заказ заводского бетона пониженной марки М200 или М300;
• приготовление растворной смеси в бытовом миксере непосредственно на площадке;
• ручное бетонирование;
• замена гравия песком при устройстве подушки под монолит.

Прежде чем, заключить договор на закладку фундаментной плиты, обратитесь в несколько компаний и сравните объемы предоставляемых услуг и расценки работ. Встречаются подрядчики, которые берут на себя транспортные расходы, не требуют оплачивать аренду инструментов или предлагают в подарок монтаж коммуникаций вместе с трубами (водопровод, канализация).