Обстоятельства на рынке недвижимости

Существует необычная тенденция: при снижении цены на нефть уменьшается стоимость недвижимости, но при снижении процентной ставки на ипотеку цена жилого метра растет. Эксперты объясняют это дешевлением отечественной валюты. Мы подготовили информацию о важных моментах получения ипотеки на сайте mortgage-calculator.ru, посетите нас и сделайте ипотеку более эффективной!

Ситуация, которая доминирует на рынке недвижимости, всегда находится в сфере интересов потребителей. Время от времени изменяется жизненный приоритет, и для клиентов данный вопрос становится приоритетным, как правило, его следует быстро решать. Очень сложно разобраться во всех хитросплетениях рынка своими силами, без помощи профессионалов. Зависит ситуация от множества элементов:

Обстоятельства на рынке недвижимости
  • инфляция;
  • расценки на нефть;
  • снижение цены на ипотеку;
  • прирост ВВП.

Инфраструктура как фактор влияния на цены недвижимости

Покупая квартиру, следует учитывать тот момент, что две одинаковых характеристик квартиры, расположенные в разных районах города, вполне могут иметь разную цену. Это не значит, что одна из них хуже или обладает недостатками, просто она расположена в районе, где инфраструктурная сеть развита хуже. К примеру, это выражается в следующих нюансах:

  • отсутствие школы;
  • отсутствие почты и магазинов;
  • отсутствие детского сада;
  • отсутствие спортивных построек;
  • отсутствие банковских учреждений;
  • отсутствие поликлиник и аптек.

Можно долго разбирать все то, что делает жизнь человека более комфортной. Доступность того, что упрощает жизнь и формирует цену на жилье. Все это по-своему имеет смысл, поскольку за жилье владелец расплачивается единожды, а люди, которые живут в социально неразвитых районах, плотят постоянно, дабы добраться необходимым объектам своего маршрута. Купить земельный участок и продать квартиру.

Почему квадратный метр в однокомнатной или двух комнатной квартире дороже, нежели в квартирах с большим числом помещений:

  • помещения, обладающие меньшим метражом, имеют повышенный спрос;
  • квартира, имеющая большую площадь, является экономически не выгодной владельцу, поскольку каждый месяц за лишние метры нужно платить деньги. Коммуналка, зачисляющаяся соответственно квадратным метрам, возрастает пропорционально полезному количеству метража квартиры;
  • в процессе сравнения стоимости, важная роль принадлежит году постройки здания. Жилые помещения, в постройках, увидевших мир до 2000 года, являются дешевле. Помимо износа постройки, учитывается, также, и планировка жилья. Более новые квартиры, зачастую, обладают улучшенной планировкой.