Существует необычная тенденция: при снижении цены на нефть уменьшается стоимость недвижимости, но при снижении процентной ставки на ипотеку цена жилого метра растет. Эксперты объясняют это дешевлением отечественной валюты. Мы подготовили информацию о важных моментах получения ипотеки на сайте mortgage-calculator.ru, посетите нас и сделайте ипотеку более эффективной!
Ситуация, которая доминирует на рынке недвижимости, всегда находится в сфере интересов потребителей. Время от времени изменяется жизненный приоритет, и для клиентов данный вопрос становится приоритетным, как правило, его следует быстро решать. Очень сложно разобраться во всех хитросплетениях рынка своими силами, без помощи профессионалов. Зависит ситуация от множества элементов:
- инфляция;
- расценки на нефть;
- снижение цены на ипотеку;
- прирост ВВП.
Инфраструктура как фактор влияния на цены недвижимости
Покупая квартиру, следует учитывать тот момент, что две одинаковых характеристик квартиры, расположенные в разных районах города, вполне могут иметь разную цену. Это не значит, что одна из них хуже или обладает недостатками, просто она расположена в районе, где инфраструктурная сеть развита хуже. К примеру, это выражается в следующих нюансах:
- отсутствие школы;
- отсутствие почты и магазинов;
- отсутствие детского сада;
- отсутствие спортивных построек;
- отсутствие банковских учреждений;
- отсутствие поликлиник и аптек.
Можно долго разбирать все то, что делает жизнь человека более комфортной. Доступность того, что упрощает жизнь и формирует цену на жилье. Все это по-своему имеет смысл, поскольку за жилье владелец расплачивается единожды, а люди, которые живут в социально неразвитых районах, плотят постоянно, дабы добраться необходимым объектам своего маршрута. Купить земельный участок и продать квартиру.
Почему квадратный метр в однокомнатной или двух комнатной квартире дороже, нежели в квартирах с большим числом помещений:
- помещения, обладающие меньшим метражом, имеют повышенный спрос;
- квартира, имеющая большую площадь, является экономически не выгодной владельцу, поскольку каждый месяц за лишние метры нужно платить деньги. Коммуналка, зачисляющаяся соответственно квадратным метрам, возрастает пропорционально полезному количеству метража квартиры;
- в процессе сравнения стоимости, важная роль принадлежит году постройки здания. Жилые помещения, в постройках, увидевших мир до 2000 года, являются дешевле. Помимо износа постройки, учитывается, также, и планировка жилья. Более новые квартиры, зачастую, обладают улучшенной планировкой.
Добавить комментарий