Строительная компания ABIS Group. Любые строительные услуги, поставки строительных материалов.СтатьиCколько стоит свайный фундамент для дома: расценки на материалы и работу, как снизить расходы

Cколько стоит свайный фундамент для дома: расценки на материалы и работу, как снизить расходы

Сравнительно невысокая стоимость фундамента на винтовых сваях делает его чрезвычайно востребованным, особенно в частном строительстве. Немаловажным является и то, что бурение грунта и монтаж занимает примерно в 2 раза меньше времени, чем в случае основания другого типа. Но даже эти параметры можно существенно уменьшить, если соблюдать некоторые правила и тонкости.

Cколько стоит свайный фундамент для дома: расценки на материалы и работу, как снизить расходы

Оглавление:

  1. Из чего складывается стоимость?
  2. Как уменьшить затраты?
  3. Размеры выплат проектировщикам и геологам
  4. Расходы на стройматериалы
  5. Обзор цен на услуги мастеров

Принципы ценообразования

Общие затраты на возведение фундамента любого типа под ключ складываются из расходов на:

  1. Составление проекта и проведение геологической разведки.
  2. Закупку необходимых материалов (сваи, ростверк, панели для цоколя).
  3. Выполнение подготовительных и земельных работ.
  4. Монтаж.

Чаще всего смета пополняется денежными суммами на покупку или аренду специальной техники и ее доставку на участок (транспортные услуги). Так как технология сооружения свайного фундамента не требует проведения ресурсоемких земляных работ (стержни просто ввинчиваются в грунт), то, в сравнении с другими типами, экономия средств достигает 30 %. Кроме того, чтобы установить сваи, не нужно дорогостоящее оборудование, а неглубокое бурение вполне под силу одному рабочему.

Способы снижения расходов

Не пожалев средств на оплату труда профессиональных проектировщиков и геологов, удастся сэкономить на строительных материалах. Первые разведывают глубину залегания твердых слоев почвы, которая определяет параметры используемых стержней (длину, диаметр и толщину стенок), а вторые — рассчитывают их число, обеспечивающее устойчивость сооружения. Благодаря этому заказчик приобретает точное количество винтовых элементов, удерживающих основание.

Еще один способ сэкономить — отказ от наемной бригады. Небольшой фундамент с ростверком площадью до 36 м2 (6х6 м) вполне по силам соорудить самому: чтобы осуществить бурение и вкрутить опоры (приблизительно 9 штук) не требуются какие-либо профессиональные навыки. В итоге получатся надежное основание на проблемных грунтах, затраты на возведение которого на 20 % ниже, чем при альтернативных решениях.

Cколько стоит свайный фундамент для дома: расценки на материалы и работу, как снизить расходы

Оценка специалистов

Стоимость работы проектировщиков и геологов напрямую связана с объемом запланированного строительства (все расценки будут указаны в российских рублях). Поверхностная оценка несущей способности почвы (экспресс-анализ) обойдется заказчику примерно в 5 000. Если проводятся глубокие инженерные изыскания, полноценные лабораторные и полевые испытания, пробное бурение, при котором используются контрольные натурные сваи, то расходы вырастут минимум в 4 раза. Размер оплаты в основном зависит от площади, которую занимает основание. Заказать такие услуги можно в компании https://magmageo.ru/.

В среднем, цена эскиза рассчитывается исходя из 70–100 за м2, а полностью готовый план — 10 000. Целесообразно вместе с разработкой свайного фундамента заказывать экспертизу всего здания — при этом возрастает точность оценки оказываемой им нагрузки. В данном случае стоимость эскиза вырастает до 150 за м2, а полный проект потребует около 20 000. В целом, работа профильных специалистов от 15 000 (экспресс-анализ почвы и расчет только фундамента) до 40 000 (глубокое обследование грунта, контрольное бурение и расчеты здания).

Cколько стоит свайный фундамент для дома: расценки на материалы и работу, как снизить расходы

Закупка

Калькуляцию стройматериалов составляет цена свай, их оголовков, а также ростверка (конкретно — балок, из которых он сооружается). Приблизительные расценки на популярные ВС133, которые применяются для возведения легких строений из пенобетона и бруса, — 1 500–4 000. Нижняя граница ценового диапазона определяется самыми короткими стержнями (1,5 м), а верхняя — длинными (7 м). Выгодным решением является использование узких моделей ВС108, (от 1 000 до 3 000 за шт).

Практически неизменна стоимость оголовков: 200 за базовый вариант и около 400 — повышенной прочности. Не следует забывать о балках для формирования ростверка. В зависимости от типа и длины, их цена колеблется от 300 за погонный метр (профильная труба) до 1 000 (металлический швеллер). Общие расходы на закупку стройматериалов для основания под частный дом, размером 10х10 м (расчетное количество винтовых опор — 20–25), с учетом транспортных услуг на доставку, могут достичь 60 000.


Сборка

Установка одной сваи наемными рабочими обычно обходится в 1 300 – 1 500. В эту стоимость уже включена разметка территории и сооружение оголовка. Затраты на монтаж ростверка зависят от параметров здания. Возведение свайного фундамента под частный дом со сторонами 10х10 м потребует приблизительно от 40 000 до 50 000. Если выполнить эту задачу самостоятельно, то получится сэкономить приличную сумму, но переделка неудачно собранного основания выльется не менее чем в 20 000.

Чтобы предварительно оценить, сколько стоит фундамент из вкрученных свай, надо учесть:

  • их длину, ширину, форму, материал и внутреннюю начинку;
  • необходимое количество;
  • особенности ростверка.

Например, фундамент под баню 6х6 м или маленькую летнюю дачу (36 м2) будет стоить в пределах от 40 000 до 60 000. Строения со сторонами 6х8, 8х9 или 9х9 м уже используются как компактный частный дом для постоянного проживания. Однако увеличение общей площади приведет к дополнительному расходу материалов. При этом, обвязка винтовых свай фундамента брусом или швеллером становится обязательной при строительстве многоэтажного сооружения, за счет чего его стоимость многократно возрастает. Для сравнения: цена такого фундамента со сторонами 8х9 м будет на 20 000 дороже, чем у основания размера 6х6 м.

Cколько стоит свайный фундамент для дома: расценки на материалы и работу, как снизить расходы

Расценки на фундамент для дома 10х10 м стартуют с отметки 100 000, но при наличии проблемного грунта к их стоимости прибавляют еще 20–30 000. Для болотистых и зыбких участков местности с высоким уровнем вод глубокое бурение и свайное основание под частный дом — чаще всего единственное правильное решение. При этом удобнее воспользоваться услугами серьезной компании, занимающейся возведением свайных фундаментов под ключ. Их средние расценки указаны в таблице.

Размеры, м Количество свай, шт Длина, м Диаметр сваи, мм Стоимость, рубли
6х6 9 2,5 89 28 800
108 29 700
133 39 600
6х8 12 2,5 89 38 400
108 39 600
133 52 800
9х9 24 2,5 89 76 800
108 79 200
133 105 600
9х12 30 2,5 89 96 000
108 99 000
133 132 000
12х12 36 2,5 89 115 200
108 118 800
133 158 400

Следует учесть, что окончательная стоимость винтового свайного фундамента может существенно разниться. Величина ее колебаний зависит от региональных факторов, размеров и этажности строения, геологических особенностей грунта, глубины бурения, вида используемых материалов и так далее.





Похожие статьи